Notre accompagnement sur-mesure pour votre achat immobilier en Espagne
Acheter un bien immobilier à l’étranger peut être intimidant et demande une connaissance pointue du marché et des réglementations en vigueur dans le pays. La distance et la barrière de la langue ajoutent une couche de complexité supplémentaire, rendant les recherches et les visites moins aisées.
C’est pourquoi notre équipe de courtiers et chasseurs immobiliers, spécialisée sur le marché immobilier espagnol, vous accompagne de A à Z dans votre projet. Nous vous offrons un service sur-mesure, adapté à vos besoins, envies spécifiques et critères de recherche.
La satisfaction de vos besoins est notre priorité. Le résultat : une acquisition en bonne et due forme et un accompagnement fiable dans un contexte complexe par une équipe professionnelle, compétente, réactive et dédiée.
Notre agence suisse vous offre la sécurité dans votre projet d’achat immobilier
L’un des principaux avantages de notre agence immobilière est le fait que nous connaissons aussi bien le marché et les réglementations suisses qu’espagnols. Cette synergie nous donne la possibilité de maîtriser les aspects juridiques et administratifs de chaque pays.
Elles permettent ainsi une compréhension approfondie des deux contextes, de les faire dialoguer et d’adopter les bonnes solutions au bon moment. Cette proximité est un gage supplémentaire de notre engagement envers vous. Pour les francophones, elles offrent une opportunité porteuse de franchir le pas de l’achat d’une maison ou d’un appartement sur la péninsule ibérique.
De plus, nous vous accompagnons dans l’acquisition d’une maison en Espagne par un procédé sécurisant. Nous vous évitons les risques d’erreurs et phases chronophages de recherche concernant les démarches administratives : nous les connaissons et vous guidons vers l’obtention des papiers requis.
Acheter en Espagne facilement grâce à un accompagnement personnalisé
La côte espagnole offre ses paysages marins, méditerranéens, ainsi que sa douceur de vivre à ceux qui la visitent et s’y installent en achetant leur bien immobilier. Que vous souhaitiez vous évader dans votre maison de vacances, y résider une partie de l’année ou profiter de la retraite pour trouver un cadre de vie ensoleillé dans une atmosphère chaleureuse, nous vous accompagnons dans votre projet.
Pour notre clientèle suisse francophone, nous recherchons, trouvons et proposons des biens d’exception dans des cadres privilégiés, afin de goûter à cet Art de Vivre espagnol.
Tout au long de cette démarche, nous vous accompagnons dans les moindres détails pour faire de votre acquisition une réussite. Discrétion, sécurité, accompagnement global, achetez votre bien immobilier en toute confiance.
Notre agence immobilière facilite votre achat et accélère votre projet de vie en Espagne en 9 étapes :
1. N.I.E.
La première étape consiste à obtenir un Numéro d’Identification pour Étranger. Cela nécessite la procuration d’un avocat espagnol authentifié par un notaire suisse en français et en espagnol.
2. Budget & financement
Notre équipe vous accompagne auprès des banques espagnoles pour négocier le prêt hypothécaire et les conditions de financement de votre futur bien immobilier.
3.Taxes & Frais
Aucune surprise : nous vous aidons à comprendre les coûts, les taxes et les frais impliqués dans votre projet d’achat et faisons le relais avec les différents prestataires et fournisseurs pour vous orienter au bon endroit.
4. Sélection des biens
Ancrés sur le territoire espagnol, nous comprenons ses évolutions et trouvons les nouveautés qui apparaissent sur le marché de l’immobilier pour vous proposer des biens d’exception. Nous nous trouvons sur place, effectuons les recherches et vous proposons des visites qui correspondent à vos critères.
5. Vérifications juridiques & Techniques
Une fois le choix de la maison ou de l’appartement effectué, nous procédons à diverses vérifications. Cela concerne notamment les démarches liées à l’assurance du bien, ainsi que l’acquisition et la signature auprès du notaire.
6. Réservation
Grâce à nos contacts sur place et notre connaissance du marché, nous sécurisons une réservation sur votre coup de cœur immobilier le temps de réaliser les dernières étapes administratives.
7. Compromis de vente
Le compromis nécessite la conclusion d’un contrat entre l’acquéreur et le vendeur. Notre équipe vous accompagne dans cette étape cruciale pour garantir vos droits.
8. Signature de l'acte notarial
Nous connaissons des notaires de confiance avec lesquels vous mettre en relation pour la signature de l’acte notarial. Nous traduisons pour vous les documents administratifs pour vous permettre de comprendre clairement ce que vous signez.
9. Vous êtes propriétaire !
Félicitations ! Vous êtes désormais propriétaire de votre pied-à terre-espagnol. Si vous le souhaitez, notre accompagnement peut s’étendre au-delà de l’achat : nous vous proposons deux services pour assurer la sécurité et la gestion de votre bien.
Notre accompagnement 360° s’étend au-delà de votre achat
Pour que vous puissiez profiter de votre maison en Espagne l’esprit léger, nous vous proposons deux services pour assurer la sécurité et la gestion de votre bien.
- Abonnement gardiennage
Pour assurer une présence sur place en cas d’absence, nous gardons vos clés, organisons des visites techniques et vous représentons en cas de location de votre bien.
- Abonnement intendance
Nous entretenons votre dépendance pendant votre absence pour assurer que tout fonctionne correctement lorsque vous arrivez.
Indépendance, transparence, discrétion et énergie : votre projet d’achat en Espagne est entre de bonnes mains
Pour acquérir votre bien, nous ne sommes pas commissionnés sur le courtage, ce qui assure indépendance et qualité dans notre accompagnement. Nous communiquons donc de manière transparente, pour vous donner une visibilité totale sur l’avancée de votre projet.
Nous vous représentons en toute discrétion, avec la possibilité de l’anonymat, et plaçons toute notre énergie dans l’investigation et la volonté d’aboutir à un résultat.
Notre action se détermine grâce à un mandat forfaitaire sur devis, pour rechercher votre bien ou évaluer sa qualité auprès d’une agence immobilière.
Nous nous faisons acteurs de confiance de votre projet de vie.
FAQ : les questions souvent posées sur l’immobilier en Espagne et l’accompagnement de nos agents immobiliers
Qu’il s’agisse d’un premier achat sur la côte espagnole ou non, des questions fréquentes se posent au moment de rechercher un bien. Trouvez ci-dessous vos réponses !
Nous avons une idée bien définie du type de biens que nous souhaitons acquérir. Pouvez-vous nous aider à trouver la propriété de nos rêves ?
Notre objectif est de vous présenter des biens immobiliers qui correspondent en tout point à votre demande. Ensemble, nous définissons vos critères indispensables. Que vous souhaitiez un logement neuf dans un quartier calme, une jolie maison en bord de mer, avec terrasse et vue dégagée, une cuisine ouverte, une superficie minimum ou un bien très lumineux, nous vous accompagnons dans cette recherche tout en respectant votre budget.
Nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une première discussion concernant votre projet immobilier.
Nous ne connaissons pas les démarches administratives qui doivent être entreprises pour l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Pouvez-vous nous aider sur ce sujet ?
Notre accompagnement est global et nous connaissons parfaitement le cadre juridique en vigueur en Espagne. Au fur et à mesure de l’avancée de votre projet immobilier, nous vous indiquerons les démarches à entreprendre (avocat, notaire, assurance, etc.).
Il en va de même pour le financement de votre bien : nous vous guidons dans tout ce qui touche à l’apport personnel, l’emprunt, la négociation hypothécaire et la mise en relation avec les institutions financières sur place.
Nous envisageons d’acheter une propriété mais nous n’y vivrons pas à l’année. Pouvez-vous nous accompagner dans la location de notre bien ?
Notre accompagnement ne s’arrête pas à la signature de l’acte d’achat. En effet, nous avons différentes options de gardiennage et d’intendance à vous proposer pour la gestion de votre bien. Vous pourrez en discuter directement avec votre agent immobilier.
Proposez-vous également l’achat d’un terrain constructible ?
Oui, nous vous proposons également des terrains vous permettant d’imaginer entièrement votre projet immobilier. Nous avons une longue expertise dans la direction des travaux et la gestion de projets architecturaux. Ceci nous permet de vous représenter sur place, notamment lors de la réception d’un ouvrage.